Рейтинг@Mail.ru
строительство по индивидуальному проэкту

Всякий будущий домовладелец начинает свой путь к новому дому с погружения в мир специальной литературы: изучает красочные журналы, касающиеся всех аспектов современного строительства, интересуется новейшими разработками архитекторов, приобретает каталоги, где представлены самые разнообразные проекты домов. Однако прежде всего необходимо понять, что проекта, идеально подходящего именно вам, нет. Даже когда, на первый взгляд, устраивает всё, что-то хочется изменить: создать входной тамбур или добавить топочную, изменить количество санузлов или передвинуть стенку, добавить или убрать гараж, либо что-то ещё. При кажущейся простоте исполнения такого пожелания, это — изменение проекта: другие нагрузки на перекрытия, другая разводка инженерных систем, другое распределение нагрузки на фундамент и т.д. Необходим перерасчёт целых разделов, а то и всего проекта. А что делать, если понравившийся проект сделан под каркасную технологию, а дом хочется кирпичный? 

 Совет простой — начинайте строительство своего дома с Проекта Своего Дома. 

Путь первый — индивидуальный проект. В штате каждой профессионально занимающейся своим делом строительной компании есть несколько архитекторов. Внимательно выслушав Заказчика, архитектор всегда определит стиль, к которому тяготеет Заказчик, выяснит образ жизни его семьи и потребности, а в результате выдаст тот дом, внешний вид и планировка которого, Заказчику понравится. Весь процесс создания архитектурного проекта занимает 2—3 недели.

Строительство по индивидуальному проекту есть наиболее верный подход, так как позволяет построить именно такой дом, о котором вы мечтали, дом, воплощающий все ваши идеи, запросы, потребности. К тому же, такого дома как у вас не будет ни у кого. 

Конечно, индивидуальный проект удовольствие дорогое, но именно этот вид строительства экономически более оправдан и выгоден по ряду причин, о которых, как о проблемах, возникающих при строительстве стоит упомянуть, дабы предостеречь от них тех, кто еще только вынашивает идеи строительства собственного дома. 

Путь второй — привязка понравившегося вам проекта к вашим потребностям. 

Как правило, многие останавливаются на одном из понравившихся проектов, приобретают его и, заключив договор со строительной фирмой, при-ступают к возведению дома. Некоторые из экономии предпочитают нани-мать бригаду строителей откуда-нибудь из ближнего зарубежья.Конечно, и бригаде людей со стороны можно доверить строительство Вашего дома. Он будет построен один в один согласно проекту, но при этом возникает вопрос: какого качества будет выстроенный дом и сколько он простоит. И вопрос этот правомочен, даже если при строительстве использовались высококачественные материалы. Дело в том, что строя дом в указанном месте, бригада строителей вряд ли станет учитывать такой важный фактор, как геология участка, а это: плотность грунтов, уровень залегания грунтовых вод, степень естественной влажности грунта, уровень промерзания и т.д. и т.п., — без чего нельзя осуществить правильной «привязки» проекта к конкретному участку — решение конструкции фундамента, уровня гидроизоляции, утепления цокольного этажа и т.д. В результате, выстроенный по «типовому проекту» дом через какое-то время ожидают неминуемые неприятности. Например, если дом построен на пучинистом, то есть находящимся в постоянном движении грунте, он просто-напросто треснет, или покосится. Могут возникнуть и более мелкие неприятности в виде трещин на обоях. И это означает не просто дополнительные расходы на укрепление фундамента, частые ремонты в жилых помещениях, но и то, что срок жизни такого дома будет весьма недолгим. 

Конечно, если вами заключен договор с солидной строительной фирмой, вы можете быть спокойны за свой будущий дом, так как он будет построен с учетом всех тонкостей и нюансов, и вышеперечисленных проблем просто не возникнет. Однако при строительстве в основе которого лежит типовой проект, могут появиться осложнения другого плана. В отличие от индивидуального проекта в типовом не учтены некоторые особенности, связанные с потребностями конкретной семьи. И поэтому зачастую Заказчик, которого в целом проект устраивает, в процессе строительства все же хочет что-то изменить в изначальной планировке дома. Увеличить детскую комнату, добавить топочную, построить дополнительный санузел, расширить лестницу, изменить еще что-то. На первый взгляд какой мелочью кажется, например, передвинуть стену всего лишь на пол метра, однако даже эта маленькая корректировка влечет за собой пересмотр целых разделов проекта. Ведь при изменении местоположения стены возникает другое распределение нагрузки на фундамент, требуется новое решение по разводке инженерных систем. И поэтому приходится заново производить все необходимые расчеты, а то и полностью переделывать проект. Все это ведёт к дополнительным финансовым затратам, и на сам расчёт, и на дополнительные материалы, и на оплату работ. В результате дом обойдется заказчику дороже, чем если бы он был построен по индивидуальному проекту. 

Поэтому люди, желающие, чтобы их дом был прочным, надежным, долговечным, неповторимым, отвечал всем их запросам и потребностям, пред-почитают строить свои дома именно по индивидуальному проекту, обращаясь к фирмам, имеющим многолетний опыт в проектировании индивидуального жилья и строительстве. 

Одной из таких фирм является компания «Новый Дом», вот уже десять лет занимающаяся строительством домов и коттеджей. Обратившись в «Но-вый Дом» вы сможете построить свой дом буквально с нуля. Архитекторы, инженеры, проектировщики компании, помогут реализовать все ваши давние мечты, идеи, желания, помогут сделать его идеальным во всех отношениях.

Архитектор, занимающийся разработкой проекта, по праву может быть сравним с врачом, так как в своей работе он, прежде всего, решает про-блему каждой конкретной семьи. И поэтому учитываются не только все пожелания будущих владельцев дома, но и образ жизни, который они ведут. Например, если в дни семейных праздников в доме будут собираться родственники, то столовая будет запроектирована из расчёта, чтобы всех их можно было в ней разместить, соответственно, она будет просторной. И другое дело, если семья предпочитает уединенный образ жизни. Нужны или нет детская, комната прислуги, гостевые спальные. Нельзя, например, «приспособить» под комнату прислуги гостевую комнату типового проекта, так как им нужны отдельный вход, санузел, скрытый проход на кухню из своего помещения, чтоб не смущать Ваших гостей и т.д. Одним словом, при проектировании дома учитывается всё до мелочей. И куда должны выходить окна спальни, как должны располагаться детские комнаты, библиотека, кабинет, хобби и увлечения хозяев и их детей и многое другое. 

При проектировании загородного дома важно принять во внимание обустройство территории. Ведь при расчете инженерных систем дома нужно будет учесть и потребности в воде, электричестве, тепле расположенных на территории бани, гостевого домика, гаража, светильников, поливочных насосов, оборудования бассейнов и пр. Задача эта не менее важная, чем проектирование и строительство самого дома. 

Прежде чем составить проект благоустройства, необходимо детально исследовать участок. Помимо выбора местоположения дома на участке и ориентации его по сторонам света, при разработке проекта следует решить следующие проблемы: 

 -как организовать пешеходные подходы и автомобильные подъезды к сооружениям; 

 -где разместить мощеную террасу или лужайку для отдыха; 

 -где разместить защитную зелень, чтобы закрыть нежелательный вид или защититься от посторонних;

-какие стены, фрагменты дома пригодны для озеленения вьющимися или иными растениями; 

-куда подключить дренажную систему для осушения участка;

-где можно создать искусственные водоемы.

Эти вопросы приходится решать при благоустройстве любого участка. Однако качественно большего эффекта можно добиться, занявшись ланд-шафтной архитектурой своего участка, включающей комплекс работ по вертикальной планировке территории, озеленению, включению малых архитектурных форм. Архитектор, учитывая пожелания Заказчика, осу-ществляет планировку участка таким образом, чтобы тот находился в гар-монии с домом, наилучшим образом используя особенности существующего рельефа и окрестностей. 

В результате можно иметь свободную ландшафтную композицию с преоб-ладанием газонов в стиле пейзажного парка — этот приём хорош для большого участка. Если позволяет рельеф, можно создать систему террас с помощью подпорных стенок из различных материалов: брёвен, камней разных сортов, кирпича или бетона, задекорированных зеленью. 

Маленький участок может быть решен в виде фрагмента ландшафтной композиции — лужайки с красивой группой деревьев или кустарников. Центром композиции хорошо сделать альпинарий из нескольких больших камней в сочетании с декоративными растениями и цветами. 

История садово-паркового искусства насчитывает несколько сотен лет. И те, кому не «приглянулись» английские «пейзажные» или французские «регулярные» парки, могут обратиться за вдохновением, например, к садам античности, украшенным скульптурами, беседками и ротондами. 

Можно использовать национальные мотивы японского сада камней или китайского сада, построенного на основе водоёмов и причудливых горбатых мостиков. Эффектно смотрится сочетание нескольких приёмов, когда, например, перед главным фасадом дома может быть разбит классический партер или розарий, а остальная территория решена в пейзажном стиле. 

Весь процесс создания качественного рабочего проекта дома и обустройства прилегающей к нему территории занимает 2—3 месяца.

И оптимально начинать проектирование с осени, чтобы за зиму были произведены все необходимые расчеты, учтены и просчитаны все нюансы, и к началу строительного сезона Вы уже будете готовы к строительству именно Вашего Дома. 

Вы также можете заключить с компанией «Новый Дом» договор на строительство дома по уже имеющемуся у вас на руках проекту. При необходи-мости специалисты компании помогут вам привязать его к вашим потребностям, доработать, учтя все пожелания, чтобы в процессе строительства не возникало желания что-либо изменять.